Протокол заседания совет дома по протечи покрытия крыши

Протокол № 1/2026

заседания совета многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу:

г. Владимир, ул. Горького, дом № 32

город Владимир                                                                                                       02 марта 2026 г.

Место проведения: во дворе дома.

Заседание совета МКД состоялось 02 марта 2026 г. в 18-00 часов.

Инициатором проведения заседания совета МКД – председатель совета дома Воронцов Сергей Сергеевич

Место (адрес) хранения протокола № 1/2026 заседания совета дома от 02.03.2026г.:

1 экземпляр - у председателя совета МКД по адресу: ул. Горького, д. 32,

2-ой экземпляр - в ООО УК «Люкс».

На заседании совета дома из 8-ти членов совета многоквартирного дома :

Лыкова Валентина Григорьевна (кв.8), Беляев Виктор Иванович (кв. 32), Ланских Елена Ивановна кв.40), Овсянникова Ирина Сергеевна (кв.81), Серова Эльвира Васильевна (кв.93), Трофимова Елена Николаевна (кв.104), Воронцов Сергей Сергеевич (кв.117), Лосев Сергей Анатольевич (кв.131) присутствовало шесть человек.  Отсутствовали:

Серова Эльвира Васильевна (кв.93), Лосев Сергей Анатольевич (кв.131)

Кворум имеется. Заседание членов совета МКД правомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания.

                                          Повестка дня заседания членов совета МКД:

1.Течь воды с крыши через покрытие в квартиры, на стены и потолки лестничных клеток подъездов.

1.1. Информация о протечках с крыши через покрытие в квартиры, на стены и потолки лестничных клеток подъездов МКД по адресу г. Владимир, ул. Горького, дом 32

1.2. Принятие решения по затоплению общего имущества МКД по адресу г. Владимир, ул. Горького, дом 32

 Слушали председателя совета дома Воронцова С.С., который сообщил, что после таяния снега на крыше дома, началось массовое затопление квартир со стороны стока воды с крыши, стен и потолков лестничных клеток на 5-ых этажах  во всех подъездах дома.

Первое сообщение о протечках появилось 10.02.2026 года в группе нашего дома в телеграмм канале от собственника кв. 85 Жаркова А.В. который сообщил, что 4ый день сливает воду с потолка, в подъезде сырой угол, примыкающий к окну,

14.02.2026 года поступило сообщение от собственницы кв. 33 Еремейцевой С.Ю. о протечках в квартире и в углу подъезда, примыкающего к окну после сбивания сосулек и наледи топором.

24 февраля 2026 года после очередного долбления топором наледи на козырке крыши (аж, стены тряслись), начались массовые жалобы собственников квартир 5-х этажей на сильное затопление стен, примыкающих к окну со стороны придомовой территории.

Обращения собственников жилых помещений по затоплению квартир  и по повреждению общего имущества   в  ООО УК Люкс, с которой у нас заключен договор по управлению домом, остаются без ответа.  

Для принятия решения по вопросу порче общего имущества дома после уборки снега, наледи и сосулек на крыше подрядной организацией ООО «ОНИКС» с применение топора, а именно:  повреждение крыши  со стороны стока воды, образование сильных протечек на стенах и потолках в углах, примыкающих к окнам, во всех подъездах, предлагается следующее:

1. Сделать запрос в ООО УК «Люкс» о принятии мер по устранению повреждений  крыши, стен и потолков в подъездах, указать срок выполнения  ремонтных работ, косметического ремонта в подъездах, за чей счёт будет сделан ремонт испорченного имущества.

1. Затребовать  у  ООО «УК Люкс» акт осмотра повреждённого общего имущества с представителем подрядной организации ООО «ОНИКС», которая проводила работы по очистке снега, наледи и сосулек с применение топора.

1. Создать комиссию с участием 3х сторон: представителей  ООО «УК Люкс», ООО «ОНИКС», председателя совета дома для составления акта, в котором указать, что именно после применения топора в долблении наледи  в метре от края стока воды со стороны придомовой территории дома  крыши, стали поступать жалобы  от собственников 5-х этажей о сильной течи воды в квартиры и лестничные клетки всех подъездов, отразить в акте ориентировочную площадь протечек в подъезде

1. Сделать запрос в УК ООО «Люкс» о представлении документа о сумме оплаты подрядной организации ООО «Оникс» работ по уборке снега и наледи на крыше дома.

Решение по вышеуказанным пунктам принято единогласно присутствующими на совете дома членами совета дома

Председатель совета дома:                   _______________/________________         С.С. Воронцов