Условия организации работ по формированию системы капитального ремонта капитального ремонта многоквартирных домов на территории Владимирской области

1. 1.   Виды работ по капитальному ремонту:

- ремонт внутридомовых инженерных систем;

- ремонт и замена лифтового оборудования;

- ремонт крыш, подвальных помещений, фасада (включая его утепление), фундамента;

- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов;

- разработка проектно-сметной документации и строительный контроль за производством работ.

2. Критерии определения очередности осуществления капитального ремонта в многоквартирных домах:

- год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

- дата последнего проведения капитального ремонта;

- полнота поступлений взносов.

1. 3.     Способы формирования фонда капитального ремонта:

- на специальном счета;

- на счете регионального оператора.

1. 4.   Владельцами специального счета могут быть:

- товарищество собственников жилья;

- жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

- региональный оператор.

5. Обязанностью владельца специального счета является предоставление в государственную жилищную инспекцию администрации области:

- уведомления о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта, (с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников, справки банка об открытии) – в течение 5-ти рабочих дней с момента открытия счета;  

- сведений о размере остатка средств на специальном счете (ежегодно);

- сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме (ежемесячно).

- отчета о целевом расходовании денежных средств (ежеквартально).

6. Региональный оператор – это организация, осуществляющая сбор и аккумулирование денежных средств граждан для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории области с последующим перечислением этих денежных средств на выполнение работ в соответствии с утверждённой программой.

Обязанностью регионального оператора является предоставление в государственную жилищную инспекцию:

- сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора (ежегодно);

- сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах (ежемесячно);

- отчета о целевом расходовании денежных средств (ежеквартально).

7. Органом, контролирующим владельцев специальных счетов и регионального оператора, является государственная жилищная инспекция администрации области, которая:

- ведет реестр уведомлений, представляемых владельцами специальных счетов;

- ведет реестр специальных счетов;

- информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его (не реже одного раза в 6 месяцев; по запросу - в течение 5 дней с даты его поступления).

- осуществляет контроль за целевым расходованием денежных средств (ежеквартально);

- осуществляет мониторинг технического многоквартирных домов на территории области (ежегодно).