Как сэкономить на оплате коммунальных платежей после отпуска?

Общие механизмы начисления и внесения оплаты за жилье и услуги ЖКХ  определяются Жилищным кодексом Российской Федерации, в частности разделом  VII "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги". Одно из базовых  положений ЖК РФ гласит: "Неиспользование собственниками, нанимателями и  иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое  помещение и коммунальные услуги" (См. пункт 11 статьи 155 "Внесение платы  за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ - прим. ред.) Однако для  тех граждан РФ, которые в течение некоторого времени не проживали по месту  прописки, законодатели предусмотрели возможность уменьшения коммунальных  платежей за период отсутствия.

 Порядок снижения платы за коммунальные услуги прописан в   Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".  В частности, там  значится, что при отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных  календарных дней подряд, не считая для отъезда и дня возвращения, он  вправе претендовать на перерасчет. Таким образом, согласно российскому  законодательству, те же дачники, что регулярно выезжают за город на  субботу и воскресенье и возвращаются в понедельник домой, обязаны  оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. А вот граждане, прожившие  на даче больше недели, а также те, кто провели отпуск вне дома, лечились в  санатории или лежали в больнице, были в командировке - словом, некоторое  время не проживали по месту жительства, могут смело подавать документы в  абонентский отдел ГУ ИС (проще говоря, в районный Единый  информационно-расчетный центр, ЕИРЦ - прим. ред.), в ТСЖ или управляющую  организацию. И в этой связи стоит упомянуть, что перерасчет можно сделать  даже в том случае, если больше 5 дней отсутствовал только один из членов  семьи.

 Жилищный кодекс предписывает нанимателям вносить деньги за пользование  жилым помещением, за его содержание и ремонт, включая плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту  общего имущества, а также за пользование коммунальными услугами. Расходы  собственников жилья складываются из платы за содержание и ремонт  многоквартирного дома, включая плату за услуги и работы по управлению и  содержанию дома, текущему и, что важно, капитальному ремонту общего  имущества, а также платы за коммунальные услуги. При этом под  коммунальными услугами ЖК РФ понимает холодное и горячее водоснабжение,  водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки  бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления). Таким образом, счета за  пользование телефоном, телевизионной антенной, радиоточкой или Интернетом  к коммунальным не относятся, и сэкономить на них не получится. Аналогично  ни собственникам, ни нанимателям не избежать стопроцентной оплаты за  пользование жильем или счетов за услуги по управлению и содержанию дома.  Зато на холодном водоснабжении, горячем водоснабжении, водоотведении,  электроснабжении и газоснабжении можно и нужно экономить! Тем более, что  это разрешено законодательно.

 Для того чтобы подать на перерасчет, надо написать соответствующее  заявление и собрать документы, подтверждающие факт отсутствия гражданина  по месту жительства. При этом российское законодательство вполне лояльно к  ответственным квартиросъемщикам и обязывает представителей коммунальных  служб принимать от собственников и нанимателей следующие документы:

 В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

 Лучше принести все же оригиналы перечисленных документов, заверенные  печатью и подписью ответственных лиц, а также содержащие реквизиты  выдающей организации, поскольку коммунальные службы вправе проверить  подлинность представленных справок и приложить их копии к заявлению на  перерасчет. Если с представлением свидетельства о командировке, зарубежной  поездке или лечении обычно проблем не возникает, то у многих дачников не  редко встает вопрос, как доказать фактдлительного проживания на даче.  Однако на деле все очень просто: необходимо заручиться справкой у  председателя садового товарищества, в которой будут указаны паспортные  данные потребителя и адрес, по которому находится дача. Здесь стоит  помнить, что на каждого квартиросъемщика, включая детей старше 14 лет,  необходимо взять отдельный пакет документов. Дети младше 14 лет  прописываются в справке одного из родителей.

 С предоставлением справок тоже стоит поторопиться. На это законодательство  отводит на это всего 30 дней с момента возвращения домой. После проверки  документов и заявления сотрудники ЕИРЦ, ТСЖ или управляющей компании  должны произвести пересчет в течении пяти рабочих дней. Уменьшенный размер  оплаты отразится в счете за коммунальные услуги уже в следующем месяце  пропорционально числу полных календарных дней временного отсутствия  потребителя. И еще одно важное замечание: если в квартире установлены  индивидуальные счетчики, то производить перерасчет не требуется, они ведь  и так показывают реальный расход воды и газа. Также не вправе претендовать  на перерасчет те граждане, которые получают субсидию на квартиру.  Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 установлен федеральный  стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на  оплату за жилье и коммунальные услуги в совокупном доходе семьи в размере  22%. Если же ваши траты превышают указанные рамки, то это тоже шанс  сэкономить "на коммуналке".

 Юлия ПЕТРОВА 27.08.2010 http:// realestate . ru / useful . aspx ? id =19

Новости

Акты выполненных работ и финансовый отчет за 2017г

14.05.2018 12:01

smile145.gif [49x27px]Опубликованы акты выполненных работ и финансовый отчёт за 2017 год. 

Далее...

Архив новостей

03.02.2015 15:50

 smayliki_moderator_32.gif [36x31px] Тема НЕ закрыта!

Далее...

Вся информация по капитальному ремонту многоквартирных домов

22.02.2014 13:32

 F009.gif [80x41px]08.06.2018 Информация по капитальному ремонту 

многоквартирных домов

Далее...