Отчёт председателя совета дома 


1. Совместно с советом дома было проведено два общих собрания  собственников дома:

-  по выбору  организации для управления домом - управляющей компании  ООО УК « Старый город»

- по выбору отчисления денег на капитальный ремонт дома на специальный счёт


2.  Откорректирован и  заключен договор управления домом с управляющей компанией  ООО УК « Старый город».

За  основу взят  договор 2008г. с добавлениями положений по председателю и совету дома в связи с изменениями 

Жилищного кодекса РФ,  и который был одобрен общим собранием собственников от 1 ноября 2011 года со сроком продливания-5 лет. 


3.  Постоянно проводится осмотр   инженерно-коммуникационных сетей и другого общего имущества дома. При выявлении  порчи

имущества подаются заявки  на ремонтные работы. Ведется контроль над ходом работ  и объёмом их выполнения.


4. Проверяются  объёмы и позиции выполненных работ  в актах проделанных работ. Расценки работ проверить невозможно, так как

они платные в «Гражданпроекте». Стоимость ежеквартальных выпусков-5 тыс. руб. Однако изыскана возможность их проверки жителем

нашего дома, который имеет непосредственное отношение к строительным сметам. Замечаний пока не было.

Устранение замечаний по объёмам и стоимости услуг по актам проделанных работ  достигается компромиссным путем, предъявляя

доказательства, что касается объёма работ, правовых  и технических  знаний.

В результате около 40 тыс. руб.  за 8 месяцев осталось на счету дома за время управления домом ООО УК  «Старый город».

При аналогичных проверках при управлении управляющей компанией ООО «ЖКС»  также ежемесячно снижалась стоимость работ.


5.  Совместно с управляющей компанией вносятся изменения в реестр  жильцов дома при смене собственника, отслеживаются должники

по квартплате.


6. Большая работа ведется мною по доведению информации до жителей нашего дома через интернет на сайте нашего дома .

В нашем доме 88 квартир подключено к интернету.  На страницах сайта можно найти информацию по договорам,  по  актам проделанных работ, 

все работы, которые запланированы и проделаны по дому, а так же ещё много полезной и интересной информации. На форуме дома обсудить

любые темы.


7. Проводится контроль за подписанием договоров с управляющей компанией сторонних организаций.

Не допущены до проведения работ информационные сети «Владинфо» без решения общего собрания собственников, которые хотят

проводить сети аналогичные ВГС.

Прекращены были работы по установке оборудования по пожарной безопасности в магазине  «Магнит» под квартирами 1-го подъезда до

приведения чертежей и документации в соответствие с нормами.


8. Вся печатная информация оформляется мною. Все расходы  на канцелярские товары, картриджи, телефонные переговоры и поездки по

делам дома включены в оплату моего труда, который был установлен при моём избрании  на общем собрании собственников дома в размере

4000руб ежемесячно.  (Чистыми  получаемые на руки 3480 руб. )

 Бывшая управляющая компания ООО «ЖКС» не выплатила мне заработную плату в 2013 году за два месяца из-за отсутствия денег на счету дома.


                                                                                                                                                        Председатель совета дома  В.Г. Лыкова

Новости

Итоги общего собрания собственников дома

04.11.2017 07:28

smile145.gif [49x27px] На сайте опубликован протокол решений общего собрания собственников

Далее...

Архив новостей

03.02.2015 15:50

 smayliki_moderator_32.gif [36x31px] Тема НЕ закрыта!

Далее...

Вся информация по капитальному ремонту многоквартирных домов

22.02.2014 13:32

F009.gif [80x41px]    Информация по капитальному ремонту многоквартирных домов

Далее...